Il patrimonio immobiliare di un Comune non è soltanto un insieme di beni da amministrare, ma una risorsa che, se gestita con criteri chiari e una visione d’insieme, può contribuire allo sviluppo del territorio e rispondere meglio alle esigenze della comunità.
Con il Regolamento comunale per l’acquisizione, la gestione e la valorizzazione dei beni immobili, il Comune di Lamezia Terme si dota di un quadro di regole che disciplina in modo organico le procedure relative agli immobili di proprietà dell’Ente, dall’acquisizione alla gestione, fino alla loro eventuale alienazione.
Il provvedimento affronta un tema importante per l’attività amministrativa: stabilire criteri e procedure per conoscere, organizzare e utilizzare al meglio il patrimonio pubblico, assicurando che le scelte siano legate alle finalità istituzionali del Comune e all’interesse generale.
Tra gli aspetti previsti dal regolamento figurano la classificazione dei beni immobili comunali, la programmazione delle alienazioni attraverso il Piano delle valorizzazioni e alienazioni e la definizione delle modalità di vendita. La procedura ordinaria prevista è quella dell’asta pubblica, accompagnata da adeguate forme di pubblicità, per favorire la partecipazione e garantire trasparenza.
Il regolamento contempla anche specifiche possibilità di vendita diretta, trattativa privata e permuta, nei casi e alle condizioni stabiliti, oltre a disciplinare l’acquisizione di nuovi immobili da destinare alle esigenze istituzionali o alla razionalizzazione e valorizzazione del patrimonio comunale.
Un elemento significativo riguarda la possibilità di valutare, quando ricorrono ragioni di interesse pubblico, non soltanto l’aspetto economico delle operazioni, ma anche le ricadute degli interventi sulla città. Tra i criteri contemplati figurano la riqualificazione urbana ed edilizia, la sostenibilità ambientale, l’occupazione, l’attenzione sociale e le opportunità di sviluppo turistico e produttivo.
Una disciplina specifica è inoltre dedicata all’acquisizione dei sedimi stradali, un tema che interessa direttamente l’assetto del territorio e la gestione delle aree destinate alla viabilità.
Il senso del regolamento è quello di fornire all’Amministrazione uno strumento di riferimento per affrontare con maggiore ordine e chiarezza le questioni legate al patrimonio immobiliare, nel rispetto delle procedure previste e con attenzione alla tutela dei beni pubblici.
Valorizzare il patrimonio comunale significa, infatti, riconoscerne il valore e individuare le soluzioni più appropriate per il suo utilizzo, evitando che la gestione degli immobili sia considerata una semplice attività amministrativa e ricondurla, invece, a una più ampia strategia di tutela e interesse per la città.